Heimstaden Bostad AB (Heimstaden) investeert opnieuw in de uitbreiding van het Nederlandse woningaanbod. De woningverhuurder heeft een overeenkomst getekend voor de aankoop van 529 nieuwbouwhuurwoningen en circa 5.400 m² commerciële ruimte in het Max Euwe Kwartier in Rotterdam. Bijna twee derde van de woningen, 343 in totaal, valt in het middensegment. De overige 186 woningen vallen in de vrije sector. Het project wordt ontwikkeld door Bakkers|Hommen. De bouw is inmiddels gestart en de bouwduur bedraagt circa 3 jaar.
De eerste fase van het Max Euwe Kwartier omvat in totaal 741 appartementen, verdeeld over vier residentiële gebouwen met circa 220 parkeerplaatsen en commerciële ruimtes. Alle gebouwen worden aangesloten op een duurzame collectieve warmte-koudeopslag (WKO): een gebiedsoplossing die de wijk voorziet van duurzame verwarming en koeling. De 529 woningen die Heimstaden koopt, zijn verdeeld over drie van de vier woongebouwen in deze eerste fase.
“De midden- en vrijesectorhuursegmenten zijn onmisbare pijlers voor een goed functionerende woningmarkt,” zegt Michiel Vrijman, Managing Director van Heimstaden Nederland. “Dit complex biedt betaalbare, kwalitatieve en duurzame woningen voor een brede groep huishoudens en vormt een cruciale schakel tussen sociale huur en koop. Deze omvangrijke ontwikkeling is een bevestiging van ons commitment om te blijven zoeken naar mogelijkheden om te investeren in Nederlandse huurwoningen.”
Simon Kuijs, Investment Director bij Heimstaden: “Ondanks het uitdagende Nederlandse investeringsklimaat zijn we erin geslaagd om met Bakkers|Hommen dit complex te gaan realiseren. De 529 woningen en de faciliteiten die toegevoegd worden in de commerciële ruimten versnellen de transformatie van Brainpark naar een gemengde en aantrekkelijke nieuwe stadswijk.”
“Het Max Euwe Kwartier laat zien waar wij als ontwikkelaar voor staan: een monofunctioneel kantorengebied stap voor stap transformeren tot een levendige stadswijk waar mensen wonen, werken en elkaar ontmoeten. Met Heimstaden hebben we een partner gevonden die net als wij denkt in decennia, niet in kwartalen. Dat 529 woningen — grotendeels in het middensegment — nu voor de lange termijn geborgd zijn voor de Rotterdamse huurmarkt, is precies de impact die we met Brainpark voor ogen hebben,” zegt Tom Bakkers, CEO of Bakkers|Hommen.
Over het Max Euwe Kwartier
Het Max Euwe Kwartier is onderdeel van de transformatie van Brainpark I, gesitueerd naast de Erasmus Universiteit en grenzend aan de wijk Kralingen. Het oorspronkelijke kantorengebied wordt de komende jaren ontwikkeld tot een levendige gemengde stadswijk met in totaal ruim 1.500 woningen en 240 short-stay-woningen, werkplekken, ontmoetingsruimtes, horeca en diverse voorzieningen. Daarbij is veel aandacht voor kwalitatieve openbare ruimte, ecologische diversiteit, duurzame gebiedsenergie en goede verbindingen voor voetgangers en fietsers. Het gebied grenst aan het Kralingse Bos en is uitstekend bereikbaar via metrostation Kralingse Zoom en de directe ontsluiting naar de A16 en het centrum van Rotterdam.
Het project wordt ontwikkeld door Bakkers|Hommen. Aannemer Boele & Van Eesteren, onderdeel van VolkerWessels, realiseert de bouw.
Bij de transactie werd Heimstaden juridisch en fiscaal bijgestaan door Loyens & Loeff en commercieel door MADE Real Estate. Bakkers|Hommen werd geadviseerd door Capital FIT (commercieel en procesbegeleiding), Dirkzwager (juridisch), Joanknecht (fiscaal) en Winston Taylor (notariaat).
